Eğer daire mülkiyeti minimum sürenin altında (3 veya 5 yıl) elden çıkartılmışsa bu dairenin satışı sırasında kişisel gelir vergisi doğacaktır. İlgili vergi, RF’ te mukim olan ve mukim olmayanlar için farklı hesaplanmaktadır.
Mukim olmayanlar için kişisel gelir vergisi oranı %30’ dur.
İşbu verginin tüm gelir tutarından ödenmesi gerekmektedir. Mukim olmayan vergi indirimlerinden yararlanamaz.
Diğer bir değişle, konut satışından elde edilen geliri ne 1 milyon ruble değerinde ne de satın alma işlemine ait gerçek masrafları değerinde azaltmak imkansızdır (Maliye Bakanlığı’ nın 09.08.2022 tarihli ve 03-04-05/77044 numaralı mektubu).
Dairenin mukim ve mukim olmayan tarafından satışı sırasındaki vergilendirilme ile ilgili örnek:
|
RF mukimi |
RF mukimi olmayan |
Dairenin satın alma maliyeti |
5 000 000 |
|
Sahiplik süresi |
3 yıldan az |
|
Dairenin satış maliyeti |
5 000 000 |
|
Satış sırasındaki indirim |
5 000 000 |
- |
Kişisel gelir vergisi matrahı |
0 |
5 000 000 |
Kişisel gelir vergisi oranı |
13% |
30% |
Kişisel gelir vergisi tutarı |
0 |
1 500 000 |
03.09.2022