Daire veya arsa çok düşük bir fiyata satılıyorsa, alıcı ve satıcının fiyatın gerçek olduğunu kanıtlaması gerekmektedir. Aksi takdirde, Yüksek Mahkeme’ ye göre sözleşme geçersiz sayılabilir.
Şirket arsasını satışa çıkarmıştır. Şirketin herhangi bir yükümlülüğü bulunmamasına rağmen, arsanın satış fiyatı, piyasa değerinin 10 katı altında gerçekleşmiştir.
Alıcı bulunmuş ve işlem tamamlanmıştır. Ancak satıcı üç yıl sonra iflas sürecine girmiştir.
Yüksek mahkeme, eğer alıcı bu kadar ucuz bir işlem gerçekleştirmişse, satıcının sorunları hakkında doğrudan veya dolaylı olarak bilgi sahibi olduğu kanaatine varmıştır.
Alıcı, satın alınan arazinin değerini düşüren gerekçeyi belirtmemiştir. Mahkeme, bu nedenle, böyle bir alıcının iyi niyetli olarak kabul edilemeyeceğini dile getirmiştir.
İşbu işlem, iflas mütevelli heyetinin istediği gibi geçersiz kabul edilmiştir.
Bununla birlikte, ilişkili şirketler arasında gerçekleştirilen ticari işlem fiyatlarının vergi kontrolüne ilişkin kanun artık onaylanmıştır ve kontrol edilen işlemlerde piyasa dışı koşullar olması halinde, iki yıl boyunca herhangi bir ceza uygulanmayacaktır.
24.08.2022