1 Ocak 2020 tarihinden itibaren konut satışı sırasında, kişisel gelir vergisinden muafiyet için üç yıllık sürenin öngörüldüğü kullanım listesi genişletilmiştir.
Konut sahibinin, tek konutunu satması sırasındaki asgari sahiplik süresi 5 yıldan 3 yıla indirilmiştir.
Bununla birlikte, satılan konutun (ya da içindeki hissenin) sahiplik hakkının devri sırasında, mülkü devreden gerçek kişi başka bir konuta sahip olmamalıdır. Ayrıca, sadece satıcının gayrimenkulü değil, aynı zamanda tarafların ortaklaşa sahip olduğu konutları da göz önünde bulundurmak gerekmektedir.
Örneğin, eğer kişinin sahipliği altında 2016 yılında satın alınan bir daire bulunuyor ise, vergi mükellefi, işbu dairenin 2020 yılında satışı sırasında, beyanname sunmaktan ve kişisel gelir vergisini ödemekten muaf tutulmaktadır.
İşbu kuralda bir istisna bulunmaktadır. Eğer ikinci konut, satıcı veya eşi tarafından sahiplik hakkının devrinden 90 gün önce satın alınmış ise, işbu konut sayılmamaktadır.
Diğer bir deyişle, bunun gibi gayrimenkulün bulunması halinde bile (satılan konutun sahiplik hakkının alıcıya devredildiğinden 90 günden daha az geçmiş ise), satılan objenin asgari sahiplik süresi 3 yıldır.
Yenilikler sadece daireleri değil, aynı zamanda ev ve müştemilatların yer aldığı araziler içinde geçerlidir.
24.09.2020